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牛竞技电竞2018年房地产估价师《制度与政策》提

来源:未知   日期:2018-10-16 07:35
【摘要】环球网校房地产估价师频道小编整理了2018年房地产估价师《制度与政策》提分试题(5),供大家参考,更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快

  【摘要】环球网校房地产估价师频道小编整理了2018年房地产估价师《制度与政策》提分试题(5),供大家参考,更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

  A、单位工程总价分部分项工程单价工程项目总价建设项目总造价

  B、分部分项工程单价单位工程总价工程项目总价建设项目总造价

  C、分部分项工程单价单位工程总价建设项目总造价工程项目总价

  D、分部分项工程单价工程项目总价单位工程总价建设项目总造价

  【答案解析】本题考查的是工程造价的基本原理和方法。从工程费用计算角度,工程计价的顺序一般为:分部分项工程单价单位工程总价工程项目总价建设项目总造价。参见教材P138。

  2、下列关于定额计价方式与工程量清单计价方式差别的表述中,正确的是()。

  B、定额计价方式投标一般采用合理低价中标法,工程量清单计价方式投标一般采用百分制评分法。

  C、定额计价方式是招标人统一计算,工程量清单计价方式是招标人和承包人分别按图计算。

  D、定额计价方式是在发出招标文件后编制工程量清单,工程量清单计价方式是在招标前由招标人编制工程量清单

  【答案解析】本题考查的是工程造价的基本原理和方法。 定额计价方式采用总价形式,工程量清单计价方式采用综合单价形式。定额计价方式是由投标人和招标人粉白俄按照图纸计算,工程量清单计价方式是招标人计算。牛竞技电竞定额计价方式是一种政府定价模式,工程量清单计价方式是一种市场定价模式。参见教材P138、139。

  B、工程量清单是一份由招标人提供的文件,编制人是招标人或其委托的工程造价咨询单位

  【答案解析】本题考查的是工程造价的基本原理和方法。工程量清单是由招标人编制的。所以A选项不正确。参见教材P139。

  【答案解析】本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。限额设计并不是一味的考虑节约,应该处理好技术和经济的关系,体改设计质量,扭转投资失控的现象。参见教材P142 。

  【答案解析】本题考查的是建设项目各阶段工程造价的计价与控制。 建设项目决策是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证。所以D选项不正确。参见教材P143。

  【答案解析】本题考查的是工程造价控制的基本原理和方法。价值的定义为:价值=功能/费用。参见教材P143。

  7、在项目决策阶段,建设地点选择需要考虑的因素包括力求地势平坦而略有坡度,一般以()为宜。

  【答案解析】本题考查的是建设项目各阶段工程造价的计价与控制。在项目决策阶段,建设地点选择需要考虑的因素包括力求地势平坦而略有坡度,一般以5%~10%为宜。参见教材P144。

  【答案解析】本题考查的是建设项目各阶段工程造价的计价与控制。工程方案构成工程实体。参见教材P144。

  9、设计方案评价原则中,下列关于考虑项目全寿命费用的原则,说法错误的是()。

  A、项目全寿命费用,就是项目从投资开始直到项目产品不能再继续利用为止所发生的一切费用

  C、项目全寿命费用包括建设过程的投资成本,即工程造价,和项目建成后使用过程发生的使用成本

  D、坚持考虑项目全寿命费用的原则,就是要求在设计过程中要兼顾建设求过程和使用过程,力项目全寿命费用最高

  【答案解析】本题考查的是建设项目各阶段工程造价的计价与控制。坚持考虑项目全寿命费用的原则,就是要求在设计过程中要兼顾建设过程和使用过程,力求项目全寿命费用最低。所以D选项不正确。参见教材P145。

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